วิธีสังเกต “รอยร้าวโครงสร้างคอนโด” เบื้องต้นจากแผ่นดินไหว

เมื่อเกิดแผ่นดินไหวขึ้นในประเทศไทย โดยเฉพาะกับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมสูง สิ่งที่ทำให้เกิดความวิตกกังวลอันดับต้น ๆ คือ “โครงสร้างอาคารยังปลอดภัยอยู่หรือไม่?” แม้แผ่นดินไหวอาจจะไม่ส่งผลรุนแรงเหมือนในต่างประเทศ แต่อาคารที่ไม่ได้ออกแบบเพื่อรองรับแรงสั่นสะเทือน อาจได้รับความเสียหายได้โดยไม่รู้ตัว

Mywatsadu.com จึงขอแนะนำวิธีสังเกตรอยร้าวโครงสร้างเบื้องต้นที่คนอยู่คอนโดสามารถตรวจสอบด้วยตัวเองได้ เพื่อช่วยตัดสินใจว่าอาคารยังปลอดภัย หรือควรแจ้งฝ่ายนิติฯ ให้รีบดำเนินการตรวจสอบเชิงลึกโดยวิศวกร

วิธีการสังเกตรอยร้าวโครงสร้างเบื้องต้น หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหว ฉบับคนอยู่คอนโด

จุดที่ควรสังเกต “รอยร้าว” ภายในคอนโดด้วยตัวเอง ก่อนแจ้งนิติคอนโด เพื่อให้วิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาตได้เข้ามาตรวจสอบอีกครั้ง เมื่อพบรอยร้าวที่บริเวณโครงสร้างดังนี้

1. เสา (Column)
   • หากพบรอยร้าวแนวเฉียง หรือร้าวเป็นรูปตัว X ที่เสา ถือว่าเป็นจุดเสี่ยงสูง ต้องให้วิศวกรตรวจทันที
2. คาน (Beam)
   • ตรวจสอบบริเวณใต้คาน หรือบริเวณรอยต่อกับผนัง หากมีรอยร้าวยาวหรือทะลุปูน อาจเกิดจากการเคลื่อนตัวของโครงสร้าง
3. ผนัง (Wall)
   • ถ้าผนังเป็นผนังก่ออิฐ ไม่ใช่ผนังรับแรง รอยร้าวแนวตั้งหรือแนวเฉียงอาจเกิดจากแรงสั่นทั่วไป ยังไม่อันตรายมากนัก แต่ควรถ่ายรูปไว้สังเกตการเปลี่ยนแปลง
4. พื้น (Slab)
   • รอยร้าวแนวยาวที่พื้นโดยเฉพาะบริเวณกลางห้อง หรือบริเวณเชื่อมต่อกับระเบียง ต้องระวังหากมีการยุบตัว
5. วงกบประตูและหน้าต่าง
   • หากพบรอยร้าวบริเวณขอบวงกบ หรือบานเปิด-ปิดผิดรูปจนผิดปกติ อาจสะท้อนการเคลื่อนตัวของอาคาร

---

🔍 วิธีสังเกตความรุนแรงของรอยร้าวเบื้องต้น

ลักษณะรอยร้าว	ความหมาย	ระดับความเสี่ยง
รอยร้าวเล็ก < 1 มม.	มักเกิดที่ปูนฉาบ	ต่ำ
รอยร้าว 1-3 มม.	เริ่มน่าจับตามอง โดยเฉพาะถ้าอยู่ที่เสา-คาน	ปานกลาง
รอยร้าว > 3 มม.	เสี่ยงโครงสร้างเสียหาย ต้องตรวจโดยวิศวกร	สูง
รอยร้าวเฉียง / รูปตัว X	สัญญาณอาคารเสียสมดุล	สูงมาก

---

⚡️ ควรทำอย่างไรถ้าพบรอยร้าว?

ในฐานะผู้อยู่อาศัยคอนโดต่างๆ เมื่อพบรอยร้าวในพื้นที่คอนโด ไม่ว่าจะเป็น ส่วนกลาง โครงสร้างที่รองรับน้ำหนัก ควรบันทึกภาพเก็บเอาไว้เป็นหลักฐาน และอย่าลืมระบุวันที่ถ่ายภาพ เพราะเมื่อรอยร้าวนี้แตกเพิ่ม จะได้มีบันทึกให้กับเจ้าหน้าที่ตรวจสอบ มีขั้นตอนต่อไปนี้

1. ถ่ายรูปและบันทึกตำแหน่ง
   เพื่อเปรียบเทียบในอนาคตว่า รอยร้าวขยายตัวหรือไม่
2. แจ้งฝ่ายนิติบุคคลทันที
   โดยเฉพาะหากรอยร้าวอยู่ที่จุดรับแรง เช่น เสา คาน หรือพื้นระเบียง
3. ขอให้มีการตรวจสอบโดยวิศวกรโครงสร้าง
   อาคารสูงทุกแห่งควรมีทีมตรวจสอบความปลอดภัยเป็นระยะ โดยเฉพาะหลังเกิดแผ่นดินไหว
4. อย่ารีบกลับเข้าอาคารหากไม่แน่ใจ
   ความปลอดภัยต้องมาก่อน แม้รอยร้าวดูเล็ก แต่หากเกิดในจุดสำคัญ อาจมีผลต่อความมั่นคงของอาคาร

✨ สรุป: คนอยู่คอนโดต้องสังเกตอะไรหลังแผ่นดินไหว?

• รอยร้าวที่ เสา คาน ผนังรับแรง และพื้น ต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษ
• ตรวจดูความเปลี่ยนแปลงของวงกบ ประตู หน้าต่าง
• ถ้ารู้สึกว่าอาคารสั่นหรือเอียงผิดปกติ ต้องรีบอพยพและแจ้งผู้เกี่ยวข้อง

ไม่ต้องกังวลเกินเหตุ แต่ก็ไม่ควรนิ่งนอนใจ การรู้เท่าทันคือการป้องกันภัยที่ดีที่สุด หากคุณยังไม่มั่นใจในความปลอดภัย Mywatsadu.com แนะนำให้ติดต่อวิศวกรโครงสร้างที่มีใบอนุญาต เพื่อประเมินความมั่นคงของอาคารอย่างละเอียด

สินค้าแนะนำที่ควรมีติดห้องในช่วงแผ่นดินไหว:

• ไฟฉาย LED ความสว่างสูง
• ชุดปฐมพยาบาลเบื้องต้น
• วิทยุฉุกเฉิน หรือ Powerbank ที่มีไฟในตัว
• อุปกรณ์วัดรอยร้าวเบื้องต้น (Crack Width Gauge)

คลิกดูสินค้าแนะนำทั้งหมดได้ที่ ตะกร้ารวมอุปกรณ์รับมือแผ่นดินไหว

อ้างอิง

1. แผ่นดินไหว (Earthquake).,เว็บไซต์กรมอุตุนิยมวิทยา (https://tmd.go.th/info/แผนดนไหว)