เช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 จากเลขที่โฉนด มีขั้นตอนอย่างไร?

สำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อ–ขายที่ดิน หรือใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์กู้ยืมเงิน “ราคาประเมินที่ดิน” ถือเป็นข้อมูลสำคัญ เพราะเป็นราคาที่กรมธนารักษ์กำหนดไว้เป็นมาตรฐานกลาง และใช้อ้างอิงได้ทั้งการโอน การเสียภาษี และการกู้กับสถาบันการเงิน ปัจจุบันผู้ที่สนใจสามารถ เช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ได้ง่าย ๆ โดยใช้เพียง “เลขที่โฉนดที่ดิน” ผ่าน เว็บไซต์กรมธนารักษ์ประเมินที่ดิน 2568 โดยตรง

ราคาประเมินที่ดินคืออะไร?

ราคาประเมินที่ดิน คือ “ราคาที่ดินกลาง” ที่หน่วยงานรัฐกำหนดขึ้นเพื่อใช้ในการจัดเก็บภาษีอากร และเป็นแนวทางให้หน่วยงานการเงินใช้อ้างอิง โดย กรมธนารักษ์ จะเป็นผู้ประกาศปรับปรุงราคาประเมินทุก ๆ 4 ปี แต่หากมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายก็อาจมีการปรับปรุงเพิ่มเติม

ในปี 2568 (2025) มีการประกาศใช้บัญชีราคาประเมินใหม่ ซึ่งประชาชนสามารถ เช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 จากเลขที่โฉนด ได้เอง ไม่จำเป็นต้องไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินเหมือนในอดีต

ขั้นตอนเช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 จากเลขที่โฉนด

1. เข้าเว็บไซต์กรมธนารักษ์

• เปิดเว็บเบราว์เซอร์ แล้วไปที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์ประเมินที่ดิน 2568 (www.treasury.go.th)
• หรือค้นหาคำว่า “เช็คราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์” ใน Google

2. เลือกเมนูประเมินราคาที่ดินออนไลน์

• ในหน้าแรกจะมีเมนู “ประเมินราคาที่ดินออนไลน์” ให้กดเข้าไป

3. กรอกข้อมูลเลขที่โฉนด

• เลือกจังหวัด อำเภอ ตำบล
• กรอกเลขที่โฉนดที่ดิน หรือเลขที่เอกสารสิทธิ์
• กดยืนยันการค้นหา

4. ดูผลการประเมิน

• ระบบจะแสดง ราคาประเมินที่ดิน 2568 เป็นราคาต่อตารางวา
• พร้อมทั้งบอกรายละเอียด เช่น แปลงที่ดินอยู่ในโซนถนนเส้นใด ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ล่าสุดเป็นเท่าไหร่

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน

เช็คราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนดได้ทุกแปลงหรือไม่?

ได้ทุกแปลงที่มีเลขโฉนด โดยระบบออนไลน์ของกรมธนารักษ์ครอบคลุมทั่วประเทศ

ราคาประเมินที่ดินกับราคาซื้อขายจริงต่างกันอย่างไร?

• ราคาประเมินที่ดิน: เป็นราคามาตรฐานกลางของกรมธนารักษ์
• ราคาซื้อขายจริง: ขึ้นกับความต้องการและตกลงระหว่างผู้ซื้อ–ผู้ขาย ซึ่งมักสูงกว่าราคาประเมิน

ใช้เช็คราคาประเมินที่ดินเพื่อกู้ธนาคารได้หรือไม่?

ได้ เพราะสถาบันการเงินมักอ้างอิงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ แต่จะมีการประเมินซ้ำเพิ่มเติมเพื่อคำนวณวงเงินกู้

การ เช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 จากเลขที่โฉนด เป็นเรื่องง่ายกว่าที่คิด เพียงเข้าไปที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์ประเมินที่ดิน 2025 กรอกเลขที่โฉนด ระบบจะแสดงราคาประเมินล่าสุดทันที เหมาะทั้งผู้ที่ต้องการซื้อ–ขายที่ดิน วางแผนภาษี หรือใช้ที่ดินเป็นหลักประกันการกู้ยืม

✅ หากคุณกำลังจะทำธุรกรรมที่เกี่ยวกับที่ดิน อย่าลืมเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ล่วงหน้า เพื่อเตรียมวางแผนด้านค่าใช้จ่ายได้อย่างถูกต้อง

Read More :

• อยากทราบราคาประเมินที่ดินที่บ้านต้องทำอย่างไร
• ทำไมที่ดินติดรถไฟฟ้าถึงมีราคาสูงกว่าที่อื่น?
• คุณสมบัติต้องห้ามของผู้ที่จะเป็นกรรมการนิติบุคคล มีอะไรบ้าง?
• ส่งมอบนิติบุคคลจากหมู่บ้านจัดสรร มีขั้นตอนอย่างไร?