การทำสัญญาเช่าเป็นเรื่องสำคัญมาก ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้เช่า เพราะสัญญาที่รัดกุมจะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้ได้รวบรวม 10 แบบฟอร์มสัญญาเช่าทั่วไป ที่นิยมใช้กันมากที่สุด พร้อมข้อควรระวังเพื่อให้คุณใช้งานได้อย่างถูกต้องครับ
1. สัญญาเช่าบ้าน / ทาวน์เฮ้าส์
ใช้สำหรับการเช่าเพื่ออยู่อาศัยแบบทั้งหลัง เน้นการระบุขอบเขตการดูแลพื้นที่รอบบ้าน การดูแลสวน และข้อห้ามเกี่ยวกับการดัดแปลงโครงสร้าง สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
2. สัญญาเช่าคอนโดมิเนียม / อพาร์ทเม้นท์
มีความคล้ายกับสัญญาเช่าบ้าน แต่จะมีรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ระเบียบส่วนกลาง การใช้ที่จอดรถ และค่าธรรมเนียมส่วนกลางที่ใครจะเป็นคนจ่าย สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
3. สัญญาเช่าหอพัก / ห้องเช่า
เป็นสัญญาแบบสั้นและกระชับ มักระบุค่าเช่ารายเดือน เงินประกัน และกฎระเบียบเรื่องเสียงหรือการห้ามเลี้ยงสัตว์ไว้อย่างชัดเจน สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
4. สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ / ตึกแถว
ใช้สำหรับการทำธุรกิจ มักมีระยะเวลาเช่าที่ยาวกว่า (เช่น 3 ปี) และมีการระบุเรื่องการติดตั้งป้ายโฆษณาหรือการปรับปรุงภายในเพื่อการค้า สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
5. สัญญาเช่าที่ดิน (เพื่อการเกษตร)
เน้นการระบุประเภทพืชที่ปลูก ระยะเวลาตามฤดูกาล และข้อตกลงเรื่องการปรับปรุงหน้าดินหรือการขุดบ่อบาดาล สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
6. สัญญาเช่าที่ดิน (เพื่อการก่อสร้าง/ที่อยู่อาศัย)
มักเป็นสัญญาระยะยาว โดยระบุว่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นจะตกเป็นของเจ้าของที่ดินหรือต้องรื้อถอนออกไป สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
7. สัญญาเช่าพื้นที่ขายของ (บูธ/ล็อค)
ใช้ในตลาดนัดหรือห้างสรรพสินค้า มักเป็นสัญญารายเดือนหรือรายวัน เน้นเรื่องเวลาเปิด-ปิด และการรักษาความสะอาด สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
8. สัญญาเช่าสำนักงาน (Office Space)
ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค (แอร์, อินเทอร์เน็ต) สิทธิ์ในการใช้ห้องประชุม และการเข้า-ออกอาคารนอกเวลาทำการ สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
9. สัญญาเช่าช่วง (Sublease Agreement)
ใช้ในกรณีที่ผู้เช่าเดิมนำพื้นที่ไปให้บุคคลที่สามเช่าต่อ (ต้องตรวจสอบว่าสัญญาฉบับหลักอนุญาตให้เช่าช่วงได้หรือไม่) สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
10. สัญญาเช่าสังหาริมทรัพย์ (เช่น รถยนต์, เครื่องจักร)
ไม่ใช่แค่ที่ดินหรืออาคาร แต่รวมถึงอุปกรณ์ต่างๆ โดยเน้นเรื่องการซ่อมบำรุงและการประกันภัยความเสียหายระหว่างใช้งาน สั่งซื้อแบบฟอร์มสำเร็จรูปได้ที่ LAZADA
ก่อนลงลายมือชื่อในสัญญาเช่าทุกประเภท ควรศึกษาข้อกฎหมายเบื้องต้น (เช่น พ.ร.บ. ควบคุมสัญญาเช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย) และอ่านทุกบรรทัดอย่างละเอียด เพื่อไม่ให้เราต้องกลายเป็น “แพะ” รับภาระที่ไม่เป็นธรรมครับ
อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
มายวัสดุ My Watsadu 
Leave a comment