Category: HOW TO

• ประกันน้ำท่วมบ้าน 2569 มีเจ้าไหนบ้าง คุ้มครองอะไรบ้าง

  เมื่อเข้าสู่ช่วงหน้าฝนของทุกปี “น้ำท่วม” มักเป็นหนึ่งในภัยธรรมชาติที่สร้างความเสียหายให้กับบ้านและทรัพย์สินอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะปี 2569 ที่กรมอุตุนิยมวิทยาคาดการณ์

  

• ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง 2568/2025 ตามมาตรฐานรัฐ

  หลายคนอาจคุ้นเคยกับคำว่า ราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ที่ใช้ตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์กันมาบ้างแล้ว แต่หลายคนยังไม่รู้ว่า ราคา “สิ่งปลูกสร้าง”

  

• 10 อันดับที่ดินราคาประเมินสูงสุดในกรุงเทพมหานคร 2568

  กรุงเทพมหานคร เมืองหลวงของประเทศไทย ถือเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ความหนาแน่นของประชากร การลงทุนจากทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมที่ทันสมัย

  

• เว็บไซต์กรมธนารักษ์ประเมินที่ดิน 2568 ใช้งานอย่างไร?

  การประเมินราคาที่ดินถือเป็นข้อมูลสำคัญที่ส่งผลต่อการซื้อ–ขาย การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการขอสินเชื่อบ้าน โดยในปี 2568 กรมธนารักษ์ได้อัปเดตราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วประเทศ

  

• เช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 จากเลขที่โฉนด มีขั้นตอนอย่างไร?

  สำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อ–ขายที่ดิน หรือใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์กู้ยืมเงิน “ราคาประเมินที่ดิน” ถือเป็นข้อมูลสำคัญ เพราะเป็นราคาที่กรมธนารักษ์กำหนดไว้เป็นมาตรฐานกลาง

  

• คุณสมบัติต้องห้ามของผู้ที่จะเป็นกรรมการนิติบุคคล มีอะไรบ้าง?

  การเลือกตั้งหรือแต่งตั้งกรรมการนิติบุคคลในโครงการหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด มีความสำคัญอย่างมาก เพราะกรรมการคือผู้บริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง เก็บค่าส่วนกลาง ดูแลทรัพย์สิน และเป็นตัวแทนของเจ้าของร่วมทุกคน ดังนั้น กฎหมายจึงกำหนด

  

• วิธีตั้งราคาขายบ้านมือสอง ให้เป็นปัจจุบัน

  หากคุณกำลังจะขายบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่เคยอยู่อาศัย บ้านเปล่า หรือบ้านที่เคยปล่อยเช่า สิ่งที่สำคัญที่สุดก่อนลงประกาศคือ “การตั้งราคาขายที่เหมาะสม” เพราะหากตั้งแพงเกินไปจะขายไม่ออก แต่ถ้าต่ำเกินไปก็อาจขาดทุนโดยไม่จำเป็น

  

• ส่งมอบนิติบุคคลจากหมู่บ้านจัดสรร มีขั้นตอนอย่างไร?

  การส่งมอบนิติบุคคลจากบริษัทผู้พัฒนาโครงการ (Developer) ไปสู่มือของลูกบ้านหรือคณะกรรมการนิติบุคคลในหมู่บ้านจัดสรร เป็นขั้นตอนสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในการดูแลและบริหารพื้นที่ส่วนกลางของชุมชน โดยเฉพาะในโครงการจัดสรรที่มีถนน สโมสร สวนหย่อม หรือระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ ที่ใช้ร่วมกัน

  

• ทำไมที่ดินติดรถไฟฟ้าถึงมีราคาสูงกว่าที่อื่น?

  ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลคือหัวใจสำคัญในการตัดสินใจลงทุน และหนึ่งในทำเลที่ถูกจับตาและปรากฏคำค้นใน Google บ่อยที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือคำว่า “ที่ดินติดรถไฟฟ้า” หรือ “ราคาที่ดินใกล้รถไฟฟ้าแพงไหม?”

  

• อยากทราบราคาประเมินที่ดินที่บ้านต้องทำอย่างไร

  ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านที่กำลังคิดจะขายที่ดิน ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต หรือแม้แต่ผู้ประกอบการที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ “ราคาประเมินที่ดิน” คือข้อมูลสำคัญที่ไม่ควรถูกมองข้าม เพราะราคานี้ไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการเงิน