Category: HOW TO

• ทำไมที่ดินติดรถไฟฟ้าถึงมีราคาสูงกว่าที่อื่น?

  ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลคือหัวใจสำคัญในการตัดสินใจลงทุน และหนึ่งในทำเลที่ถูกจับตาและปรากฏคำค้นใน Google บ่อยที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือคำว่า “ที่ดินติดรถไฟฟ้า” หรือ “ราคาที่ดินใกล้รถไฟฟ้าแพงไหม?”

  

• อยากทราบราคาประเมินที่ดินที่บ้านต้องทำอย่างไร

  ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านที่กำลังคิดจะขายที่ดิน ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต หรือแม้แต่ผู้ประกอบการที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ “ราคาประเมินที่ดิน” คือข้อมูลสำคัญที่ไม่ควรถูกมองข้าม เพราะราคานี้ไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการเงิน

  

• รู้หรือไม่ ใช้ไฟหลังสี่ทุ่ม ประหยัดค่าไฟได้เยอะ

  คุณเคยสังเกตบ้างไหมว่า ค่าไฟบ้านคุณในแต่ละเดือนสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งที่พฤติกรรมการใช้ไฟก็แทบไม่ต่างจากเดิม ยิ่งในยุคที่เครื่องใช้ไฟฟ้ากลายเป็นของจำเป็นในทุกครัวเรือน การหาวิธีประหยัดค่าไฟโดยไม่ต้องลดความสะดวกสบายจึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และหนึ่งในวิธีที่หลายคนอาจยังไม่รู้ คือ การใช้ไฟฟ้าหลังเวลา 4 ทุ่ม (22.00 น.) 

  

• Emergency Bag ควรใส่อะไรบ้าง? รวมของใ้ช้จำเป็น พร้อมรับมือเหตุฉุกเฉิน

  เมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน เช่น น้ำท่วม ไฟไหม้ แผ่นดินไหว หรือเหตุฉุกเฉินทางสุขภาพ หลายคนอาจไม่มีเวลาคิดหรือเตรียมของทัน การจัดเตรียม Emergency Bag หรือ กระเป๋าฉุกเฉิน จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ควรมีไว้ใกล้ๆ ตัว ติดบ้าน ติดรถ หรือเตรียมไว้ในที่ทำงาน เพื่อความปลอดภัยของคุณและคนรอบข้าง

  

• ตึก สตง. ถล่มเพราะอะไร? “แผ่นดินไหว VS คอรัปชั่น”??

  การถล่มของตึก สตง. เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 เวลาประมาณ 13.20 น. ที่ผ่านมา นอกจากจะสร้างความเสียหายให้ทันตาแล้ว ยังเป็นเรื่องที่กระทบกับสภาพจิตใจของคนไทยทั้งประเทศ ด้วย สตง. คือ สำนักงานการตรวจเงินแผ่นดิน องค์กรอิสระตามรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย แต่กลับถล่มลงมาด้วยเหตุที่เหล็กข้ออ้อยไม่ได้รับมาตรฐาน มีข้อครหาว่าปลอมลายเซ็ตวิศวกรคุมงาน รวมถึงบริษัทที่จัดตั้งมารับงานก่อสร้างนั้นไม่มีผู้อยู่อาศัย

  

• แก้รอยผนังร้าวจากแผ่นดินไหว ด้วยวิธีใดได้บ้าง

  ประเทศไทยอาจไม่ใช่เขตที่เกิดแผ่นดินไหวรุนแรงบ่อยครั้ง แต่แรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวที่ศูนย์กลางอยู่ประเทศใกล้เคียง ก็สามารถสร้างผลกระทบให้กับอาคารบ้านเรือนได้ โดยเฉพาะบ้านสองชั้น หรือบ้านโครงสร้างคอนกรีตที่..

  

• ซ่อมเสาคอนกรีตร้าวแนวดิ่ง ซ่อมยังไงให้แข็งแรง ไม่ให้ร้าวซ้ำ?

  เสาคอนกรีตร้าวแนวดิ่ง… ไม่ใช่แค่เรื่องรอยร้าวธรรมดา เพราะ “เสา” คือโครงสร้างหลักที่รับน้ำหนักทั้งหลังบ้าน ถ้าร้าวแล้วไม่ซ่อม อาจทำให้บ้านทรุด ผนังพัง หรือร้ายแรงถึงขั้นโครงสร้างล้มได้ บทความนี้ mywatsadu.com จะพาไปดูวิธีซ่อมเสาคอนกรีตร้าวแนวดิ่งแบบมืออาชีพ พร้อมแนะนำ น้ำยาและปูนซ่อมโครงสร้าง ที่ใช้ดีจริงและซื้อได้ตลอดทั้งปี!

  

• แรงสั่นสะเทือนทำให้บ้านร้าวได้จริงไหม?

  แรงสั่นสะเทือนสามารถทำให้บ้านร้าวได้จริง หากมีความแรงเพียงพอ หรือเกิดขึ้นซ้ำๆ บ่อยครั้ง โดยเฉพาะในบ้านที่มีจุดอ่อนทางโครงสร้างอยู่แล้ว แต่ทั้งนี้ “ไม่ใช่ทุกกรณีที่รอยร้าวเกิดจากแรงสั่นสะเทือน” จึงควรพิจารณาองค์ประกอบอื่นร่วมด้วย เช่น การทรุดตัวของดิน อายุบ้าน และวัสดุก่อสร้าง

  

• รอยร้าวบนฝ้า เกิดจากอะไร? เจาะลึกสาเหตุและวิธีแก้ไขอย่างตรงจุด

  หากคุณเคยเงยหน้าขึ้นไปดูเพดาน แล้วพบว่ามีรอยร้าวบางๆ บนฝ้า ไม่ว่าจะเป็นรอยเส้นตรงเล็กๆ หรือรอยที่ขยายต่อเนื่องเป็นแนวยาว บางครั้งอาจเริ่มจากแค่เส้นบางจางๆ แต่ไม่นานกลับกลายเป็นรอยร้าวชัดเจน หรืออาจตามมาด้วยฝ้าพอง ฝ้าแตก หรือเกิดความชื้นซึม คำถามที่หลายคนสงสัยคือ…

  

• รอยร้าวโครงสร้างกับรอยร้าวผิว ต่างกันยังไง

  “บ้านมีรอยร้าว ควรรีบซ่อมหรือปล่อยไว้ได้?” คำถามนี้เกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านแทบทุกคน โดยเฉพาะเมื่อเจอรอยแตกร้าวตามผนัง เสา หรือพื้นคอนกรีต ซึ่งหลายคนไม่แน่ใจว่าเป็น รอยร้าวโครงสร้าง ที่อันตราย หรือเป็นแค่ รอยร้าวผิว ที่เกิดจากปูนฉาบและไม่ส่งผลต่อความมั่นคงของบ้าน การแยกแยะให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะถ้ารอยร้าวนั้นกระทบกับโครงสร้างหลัก แต่เราคิดว่าเป็นเรื่องเล็ก อาจปล่อยให้รุนแรงจนเกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สิน